地理背景

張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園（現(xiàn)稱張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地）成立于2005年，是上海浦東新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的重要組成部分。該園區(qū)2019年啟動(dòng)擴(kuò)容工程，面積由原規(guī)劃的1.38平方公里擴(kuò)展至2021年的4.23平方公里，形成以醫(yī)學(xué)影像、體外診斷、骨科植入、微創(chuàng)介入及智慧康復(fù)器械為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局。截至2021年底，已集聚近60家醫(yī)療器械企業(yè)，其中包含之江生物、凱利泰等4家上市公司，占張江科學(xué)城自主培育醫(yī)療器械上市企業(yè)的2/3。園區(qū)規(guī)劃2025年實(shí)現(xiàn)300億元產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并配套國(guó)家藥監(jiān)局長(zhǎng)三角審評(píng)分中心等創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，將醫(yī)療器械上市周期縮短50%。

園區(qū)房東

基匯資本是一家定位獨(dú)樹(shù)一幟、關(guān)注亞太地區(qū)及其他全球房地產(chǎn)高進(jìn)入門(mén)檻市場(chǎng)的私募基金管理公司。專長(zhǎng)于通過(guò)重新設(shè)計(jì)以及重新定位，為未能充分發(fā)揮商機(jī)之房地產(chǎn)項(xiàng)目帶入戰(zhàn)略增值。該公司投資的范圍橫跨住宅開(kāi)發(fā)、辦公、商場(chǎng)、酒店、物流倉(cāng)庫(kù)及數(shù)據(jù)中心等不同的房地產(chǎn)類別。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

怡新生命科學(xué)園項(xiàng)目是一座位于張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)的生命科學(xué)園，該基地是張江科學(xué)城的生命科學(xué)分區(qū)。該物業(yè)由三棟建筑組成，總建筑面積為19,828平方米。

技術(shù)參數(shù)

樓盤(pán)名稱：怡新生命科學(xué)園

建筑面積：19,828 平方米 

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200平米，可分割

標(biāo)準(zhǔn)層高：1F層高7米，2F以上4.5米

荷載承重：5kn/㎡

園區(qū)配電：120w/m2 

租金報(bào)價(jià)：1.5-1.8元/平米/天

物業(yè)管理費(fèi)：3.04 元/月/㎡

入駐企業(yè)：亞朋生物、瑞瓦實(shí)業(yè)、安清醫(yī)療等

地址：浦東新區(qū)匯慶路366號(hào)

附近配套

公交

勝利路匯慶路-公交站343米；途經(jīng)公交車:合慶2路、浦東1路

駕車

上海繞城高速1.5km

酒店

項(xiàng)目距離上海東江明城大酒店418米