項目概覽

江空間日月光中心坐落于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城盛夏路169弄，是上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)志性商務(wù)綜合體。項目由日月光集團(tuán)開發(fā)運營，包含A、B兩棟現(xiàn)代化辦公大樓，其中A棟作為租賃主體提供約20,893平方米的靈活辦公空間，B棟為集團(tuán)自用。項目憑借4.5米的優(yōu)越層高與精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，成為科技型中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的理想選址。

區(qū)位價值

產(chǎn)業(yè)聚集?：地處國家級集成電路產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，毗鄰微創(chuàng)醫(yī)療總部、亞芯科技園等產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，形成上下游協(xié)同生態(tài)。

政策紅利?：持有上海市科技企業(yè)孵化器等四項資質(zhì)，入駐企業(yè)可申請最高15萬元/年的租金補貼及1元/㎡/天的青年創(chuàng)業(yè)扶持。

立體交通?

軌交：雙地鐵覆蓋（2/21號線廣蘭路站步行8分鐘，13號線高科中路站12分鐘）

路網(wǎng)：申江路高架入口距項目西側(cè)僅200米，10分鐘直達(dá)外環(huán)高速

公交：4條線路環(huán)繞（張江環(huán)線、浦東1路等）

租賃類型

小微辦公：50-146，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊起步期

中型單元：187-440，成長型企業(yè)擴張

定制整層：1,900-2,500，總部辦公需求

項目創(chuàng)新性地將共享功能區(qū)與獨立辦公相結(jié)合，配置多功能會議室、文印中心等公共設(shè)施，支持聯(lián)合辦公模式。

技術(shù)參數(shù)

建筑規(guī)模：總建筑面積20,893㎡（A棟）

結(jié)構(gòu)設(shè)計：樓板承重300kg/㎡，抗震等級7度

空間配置：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，9層框架結(jié)構(gòu)

機電系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)（8:00-21:00運行）

智能系統(tǒng)：樓宇自控+千兆光纖接入

環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：LEED-CS金級預(yù)認(rèn)證

商務(wù)生活

商業(yè)服務(wù)?：園區(qū)內(nèi)設(shè)800㎡員工餐廳、瑞幸咖啡、全家便利店及24小時健身房

會議設(shè)施?：配備3間智能會議室（支持遠(yuǎn)程視頻系統(tǒng)）

停車管理?：650元/月/車位（含充電樁設(shè)施）

物業(yè)服務(wù)?：業(yè)主管理，30元/㎡/月含能源費

租賃政策

租金體系?：3.0-3.5元/㎡/天（按租期長短浮動）

交付標(biāo)準(zhǔn)?

精裝墻面：乳膠漆飾面，局部木飾面

辦公家具：標(biāo)配升降辦公桌、人體工學(xué)椅

強弱電：每8㎡配置1個網(wǎng)絡(luò)端口

政策申報?：專人協(xié)助辦理浦東新區(qū)科經(jīng)委補貼申請