項(xiàng)目概況  

星創(chuàng)科技廣場坐落于上海市浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心地帶（申江路5005號），是集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿性甲級寫字樓集群。項(xiàng)目由三棟現(xiàn)代化高層建筑組成，總建筑面積達(dá)8.6萬平方米，其中地上辦公空間6.2萬平方米，地下配套區(qū)域2.4萬平方米。作為張江科學(xué)城"全球科技創(chuàng)新中心"戰(zhàn)略的重要載體，該項(xiàng)目重點(diǎn)服務(wù)智能科技、半導(dǎo)體、大數(shù)據(jù)等前沿產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，通過稅收減免、研發(fā)補(bǔ)貼等政策組合拳，為高新技術(shù)企業(yè)提供全方位支持。  

區(qū)位優(yōu)勢  

交通網(wǎng)絡(luò)?：地鐵2/21號線廣蘭路站步行5分鐘可達(dá)，申江路中環(huán)高架入口毗鄰項(xiàng)目西側(cè)，10分鐘內(nèi)可接駁龍東高架與S20外環(huán)高速。公交系統(tǒng)覆蓋張江1路、浦東1路等線路。  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)?：周邊環(huán)繞張江光大園、集賢天地等成熟科技園區(qū)，與比特大陸、地平線等領(lǐng)軍企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。  

生活配套?：北接天之驕子商業(yè)中心與人才公寓，東側(cè)盛夏路沿線分布餐飲、零售等生活設(shè)施。  

整層面積（㎡）

A棟：約2850，高層視野開闊  

B/C棟：各約1650，經(jīng)濟(jì)型辦公選擇  

項(xiàng)目提供130㎡起租的靈活分割方案，同時(shí)配備2849㎡整層大平層，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。標(biāo)準(zhǔn)層采用2.8米吊頂凈高與300kg/㎡承重設(shè)計(jì)，中央空調(diào)系統(tǒng)工作日運(yùn)行時(shí)間覆蓋8:00-18:00。  

技術(shù)參數(shù)  

竣工時(shí)間：2016年  

開發(fā)商：上海中星微高科技有限公司  

總樓層：11層  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)  

電梯配置：日立高速電梯（客梯4部/棟）  

網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：雙路由光纖接入  

安防系統(tǒng)：人臉識別門禁+24小時(shí)電子巡更  

商務(wù)配套  

商業(yè)設(shè)施?：下沉廣場設(shè)有員工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡及健身中心  

停車方案? 

臨時(shí)停車：7元/小時(shí)（單日上限56元）  

月租車位：600-1200元/月（含充電樁專屬位）  

物業(yè)服務(wù)?：仲量聯(lián)行

租賃信息  

租金區(qū)間?：3.0元/㎡/天起

交付標(biāo)準(zhǔn)? 

基礎(chǔ)版：吊頂/地板/衛(wèi)浴基礎(chǔ)配置  

定制版：按企業(yè)需求深度裝修  

代表租戶?：超群半導(dǎo)體（B棟整層）、亮風(fēng)臺（A棟15-17層）