項(xiàng)目概況  

張江高科夢(mèng)想園坐落于上海浦東張江科學(xué)城集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)位（盛夏路474/560/570/608號(hào)），作為國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，打造集研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、生活配套于一體的創(chuàng)新型科技園區(qū)。項(xiàng)目由兩棟12層研發(fā)辦公樓與兩棟4層獨(dú)棟研發(fā)樓組成，總建筑面積5.38萬(wàn)平方米，形成高低錯(cuò)落的產(chǎn)業(yè)生態(tài)群落。  

核心優(yōu)勢(shì)  

政策賦能：享受?chē)?guó)家級(jí)孵化器專(zhuān)項(xiàng)扶持，包括青年創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼（租金≤1元/㎡/天，最高200㎡/3年）及浦東新區(qū)科經(jīng)委租金補(bǔ)貼（年度上限15萬(wàn)元）  

產(chǎn)業(yè)聚合：毗鄰北大微電子研究院等專(zhuān)業(yè)平臺(tái)，構(gòu)建"苗圃-孵化-加速"全鏈條培育體系  

高效配套：VRV空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制、4.5米層高、250kg/㎡承重標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足研發(fā)企業(yè)特殊需求  

附近配套

園區(qū)內(nèi)配置智選餐廳、宴羊樓、瑞幸咖啡、全家便利店等業(yè)態(tài)，結(jié)合天之驕子商業(yè)中心與張江人才公寓，形成"5分鐘產(chǎn)業(yè)生活圈"。高標(biāo)準(zhǔn)交付空間含基礎(chǔ)吊頂、照明、VRV空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)"拎包研發(fā)"。

樓盤(pán)參數(shù)  

建筑面積：5.38萬(wàn)平方米  

樓棟構(gòu)成：2棟12層，2棟4層獨(dú)棟  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米 

樓板承重：250kg/㎡  

整層面積：800-1000㎡（整層）  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV分戶(hù)控制  

租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)：高層12.5元/㎡/月，獨(dú)棟16元/㎡/月  

項(xiàng)目地址：浦東新區(qū)盛夏路474/560/570/608號(hào)  

交通網(wǎng)絡(luò)  

高架：申江路中環(huán)、龍東高架、S20繞城高速無(wú)縫銜接  

公交：高科中路主干道覆蓋10+條線(xiàn)路  

地鐵：2/21號(hào)線(xiàn)廣蘭路站（700米）、13號(hào)線(xiàn)高科中路站（570米）