項(xiàng)目簡(jiǎn)介

創(chuàng)研智造位于浦東新區(qū)秀浦路 3188 弄，妥妥的康橋核心領(lǐng)地，緊鄰張江科技園，還處在陸家嘴、外高橋、國(guó)際空港和深水港構(gòu)成的 “浦東金三角” 中心。這種位置，不管是對(duì)接市區(qū)資源，還是做進(jìn)出口業(yè)務(wù)，都方便得很。

項(xiàng)目總規(guī)劃 32 萬(wàn)平方米，分三期開(kāi)發(fā)，目前一期 13 萬(wàn)平方米已投入使用，由 1 幢 14 層綜合配套樓和 61 幢 4-5 層獨(dú)立辦公樓組成；二期 51 幢獨(dú)立辦公樓正在火熱招商中。

創(chuàng)研智造作為上海高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，它聚焦時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、電子商務(wù)、動(dòng)漫游戲等多個(gè)領(lǐng)域，既能滿足企業(yè)研發(fā)辦公的需求，又能提供展示交流的空間，是高成長(zhǎng)型企業(yè) “國(guó)內(nèi)拓展 + 海外發(fā)展” 的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

項(xiàng)目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路3188弄

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付，精裝交付

3.物業(yè)管理費(fèi)：8.00元/月/平米

4.日租金均價(jià)：2-2.6元/㎡·天

5.車位數(shù)量：486個(gè)

6.車位費(fèi)：地面300元，地下500元

7.開(kāi)發(fā)商：上海翔名實(shí)業(yè)投資有限公司

8.物業(yè)公司：上海外高橋物業(yè)公司

9.建筑面積：一期：800—1500平方米；二期：51幢獨(dú)立辦公樓；分割：50-400平米

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

顏值與實(shí)力并存的建筑形態(tài)

創(chuàng)研智造最讓人眼前一亮的，是它的建筑風(fēng)格——融匯傳統(tǒng)與現(xiàn)代，多個(gè)組團(tuán)各有特色。有的帶著中式韻味，有的充滿現(xiàn)代簡(jiǎn)約感，在保證采光和空間舒適度的同時(shí)，每棟樓都有極高的辨識(shí)度。對(duì)于想打造獨(dú)特總部形象的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里簡(jiǎn)直是 “量身定制”，不管你是文藝范兒還是科技風(fēng)，都能找到匹配的辦公樓。

黃金區(qū)位，交通“四通八達(dá)”

交通優(yōu)勢(shì)一抓一大把：緊鄰 A20 申江路出口，到 11 號(hào)線周浦東站不算遠(yuǎn)，周邊還有龍濱線、周康六線等公交經(jīng)過(guò)。自駕的話，去陸家嘴、外高橋都方便，加上迪斯尼板塊的輻射，未來(lái)發(fā)展?jié)摿吹靡?jiàn)。員工通勤不費(fèi)勁，客戶來(lái)訪不繞路，這才是產(chǎn)業(yè)園區(qū)該有的樣子。

空間靈活，企業(yè) “按需定制”

不管你是 50 人的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，還是需要獨(dú)立總部的成熟企業(yè)，創(chuàng)研智造都有合適的空間：一期 800—1500㎡獨(dú)立辦公樓適合做總部，二期可分割 50—400㎡的空間適合中小型團(tuán)隊(duì)，而且有標(biāo)準(zhǔn)交付和精裝交付兩種選擇，拎包入駐或按需裝修都能滿足。租金也很實(shí)在，平均 2.38 元 /㎡?天，最低 2 元，最高 2.6 元，性價(jià)比相當(dāng)能打。

多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)，資源 “近在咫尺”

園區(qū)里企業(yè)類型豐富，從儀器研發(fā)到電競(jìng)產(chǎn)業(yè)，從工程技術(shù)到品牌包裝，不同領(lǐng)域的企業(yè)在這里碰撞出不少合作火花。有時(shí)候隔壁公司就是你的上下游客戶，喝杯咖啡的功夫就能談成一筆合作，這種 “產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)” 可比單打獨(dú)斗高效多了。

配套設(shè)施

飲食配套：中心餐廳每天提供多樣菜品，瑞幸咖啡隨時(shí)能點(diǎn)，加班到深夜也有熱乎飯吃；

商務(wù)接待：客萊福諾特酒店、宜必思酒店就在園區(qū)周邊，客戶來(lái)了直接安排，省去來(lái)回奔波；

周邊配套：便利店、健身房（綜合配套樓里有）、銀行等配套齊全，打印文件、收發(fā)快遞、買個(gè)辦公用品，下樓就能解決；

停車方便：486 個(gè)車位，地面 300 元 / 月，地下 500 元 / 月，員工和訪客停車都不用搶，再也不用為找車位浪費(fèi)時(shí)間。

創(chuàng)研智造把“位置好、空間靈、配套全、產(chǎn)業(yè)活 這幾點(diǎn)融合得恰到好處。對(duì)于想在浦東扎根的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里不僅是一個(gè)辦公場(chǎng)所，更是一個(gè)能對(duì)接資源、拓展業(yè)務(wù)的平臺(tái)。

如果你是時(shí)尚創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)科技、影視傳媒等領(lǐng)域的企業(yè)，想找一個(gè)“既能安心搞事業(yè)，又能輕松過(guò)日子”的園區(qū)，創(chuàng)研智造絕對(duì)值得你看一看。