前灘中心傲踞上海浦東新區(qū)前灘國際商務(wù)區(qū)核心腹地,具體坐落于海陽西路555號,毗鄰東育路交匯處。項(xiàng)目占據(jù)得天獨(dú)厚的地理位置,不僅與潮流地標(biāo)前灘太古里緊密相連,更無縫接駁軌道交通6、8、11號線交匯的東方體育中心站,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
作為前灘區(qū)域規(guī)模宏大的標(biāo)桿性城市綜合體,前灘中心由享譽(yù)全球的KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所傾力打造。項(xiàng)目總占地面積約8萬平方米,規(guī)劃總建筑面積高達(dá)48.7萬平方米,整體規(guī)劃涵蓋三大核心業(yè)態(tài):一棟超甲級寫字樓、一個低密度開放式商業(yè)廣場以及一座五星級酒店。未來,這里將匯聚多元功能,致力于打造一個集高端辦公、精致商業(yè)、奢華酒店于一體的國際化商務(wù)樞紐。
其核心的超甲級寫字樓以56層的高度聳立云端,提供單層面積約3300平方米的靈活辦公空間??臻g設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)方正實(shí)用,擁有極高的空間利用率,可依據(jù)企業(yè)需求自由分割或整層租賃。
尤為值得一提的是,高區(qū)辦公單元坐擁無遮擋的一線壯闊江景,為入駐企業(yè)營造出舒適、高效且視野開闊的頂級辦公環(huán)境。前灘中心憑借其完善的設(shè)施配套與卓越的空間品質(zhì),旨在為中外企業(yè)構(gòu)筑一個世界級的商務(wù)平臺。
一、項(xiàng)目參數(shù)
1.地址:上海市浦東新區(qū)海陽西路555號
2.竣工時間:2020年
3.大廈高度:56層
4.建筑面積:約16.6萬平方米
5.酒店規(guī)格:香格里拉酒店,面積9.1萬平方米,高度111米,共25層
6.商業(yè)區(qū)域:太古里商場,面積21萬平方米
7.樓層分區(qū):分為五個區(qū)域,分別是一區(qū)(B3~14層)、二區(qū)(15~24層)、三區(qū)(25~35層)、四區(qū)(36~46層)和五區(qū)(47~56層~屋頂)
8.整層面積:3246-3558平方米(可分割)
9.分割面積:500㎡-3652㎡
10.租金報價:6.5-10元/平方米/天
11.物業(yè)管理費(fèi):40元/平方米/月
12.整層凈高:3.1米
13.大堂層高:9米-12米
14.電梯配置:客梯41部、VIP電梯1部
15.每層特點(diǎn):預(yù)設(shè)排污管道和可拆卸樓板
16.停車位數(shù)量:2300個
17.停車位:1000元~2000元/月
18.周邊大樓:晶耀前灘、前灘世貿(mào)中心、前灘東方廣場、前灘時代廣場、SK大廈、環(huán)球都會廣場等。
三、地標(biāo)建筑與多元活力
矗立于前灘天際線的制高點(diǎn),便是前灘中心的主辦公塔樓——上海前灘地區(qū)的最高建筑。其設(shè)計(jì)極具辨識度:建筑立面巧妙運(yùn)用了密集排布的垂直肋板結(jié)構(gòu),這些肋板以約3米的均勻間隔向上延伸,最終與精心設(shè)計(jì)的塔冠完美融合,共同勾勒出富有表現(xiàn)力且充滿動感的有機(jī)形態(tài)。
這種獨(dú)特設(shè)計(jì)不僅塑造了極具雕塑美感的建筑輪廓,使其在周邊環(huán)境中卓然挺立,彰顯非凡高度,更在內(nèi)部空間實(shí)現(xiàn)了視野通透最大化,有效消除了立柱對視線的阻礙。
建筑的裙樓扮演著至關(guān)重要的樞紐角色,它流暢地銜接了辦公塔樓與配套酒店,將前灘中心整體的“流線型”設(shè)計(jì)理念生動延續(xù)。這座裙樓不僅是兩座主體建筑之間的風(fēng)雨無阻的有頂通道,更如同一座高架的立體橋梁,便捷地聯(lián)系著不同功能空間。
其上巧妙設(shè)置的天窗,不但為裙樓低層區(qū)域引入了充沛的自然光線,營造明亮舒適的通行環(huán)境,更如同一幅幅精心構(gòu)圖的取景框,為行人提供了觀賞宏偉辦公塔樓的獨(dú)特視角。
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