一、項目簡介

港城廣場坐落于上海市浦東新區(qū)水蕓路 55 號，總投資高達約 68 億元，用地總面積達 14.8 公頃，總建筑面積約 55.8 萬平方米，地上建筑面積 37.1 萬平方米，地下建筑面積 18.8 萬平方米，規(guī)模宏大。其開發(fā)計劃分四期進行，作為臨港主城區(qū)環(huán)湖一環(huán)帶 16 個街區(qū)單元中的首個完整單元開發(fā)項目，無疑是臨港主城區(qū)的標(biāo)志性建筑。

項目功能多元，一期定位為商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目標(biāo)是打造臨港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地；二期為國際人才公寓，為臨港地區(qū)提供高端住宅配套商業(yè)消費地和 “五星級” 入住體驗服務(wù)；三期項目總建筑面積約 14 萬平方米，有備受關(guān)注的上海 “最美臨湖圖書館” 和劇院，還有影院、酒店、文藝中心、商務(wù)公寓等業(yè)態(tài)；四期項目主體部分為公寓式酒店，還引進了耀華國際幼兒園項目。

二、項目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)水蕓路55號

2.標(biāo)準(zhǔn)層高：板到板3.8米

3.物業(yè)管理費：30元/㎡/月

4.日租金：2.3-2.8元/㎡/天
5.電費：1.25元/度

6.交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝、精裝拎包入住

7.物業(yè)公司：自持物業(yè)

8.總建筑面積：約55.8萬平方米;分割面積：30-2000平方米；聯(lián)合辦公：4-12人工位

9.車位數(shù)量：1546個

三、配套設(shè)施

餐飲休閑配套豐富

園區(qū)內(nèi)設(shè)有智慧食堂，菜品豐富多樣，能夠滿足不同員工的口味需求。同時，還有各類餐飲配套，從精致的餐廳到特色小吃一應(yīng)俱全，讓員工在工作之余能盡情享受美食。此外，咖啡吧和便利店分布其中，方便員工隨時購買飲品和日常用品。工作間隙，來一杯香醇的咖啡，瞬間提神醒腦，提升工作效率。

生活服務(wù)設(shè)施完善

健身會所配備了齊全的健身器材，員工可以在工作之余盡情揮灑汗水，保持健康的體魄。人才公寓為員工提供了舒適便捷的居住選擇，減少了通勤時間和成本。圖書館的存在則為員工營造了濃厚的文化氛圍，閑暇時光可以在這里閱讀學(xué)習(xí)，提升自我。

特色福利

港城廣場還提供免費健身房和免費停車等貼心福利。免費健身房讓員工無需額外花費就能享受專業(yè)的健身設(shè)施，促進員工養(yǎng)成健康的生活方式。免費停車則為有車一族的員工和來訪客戶提供了極大的便利，無需為停車費用和車位緊張而煩惱。

四、設(shè)計亮點

黃金地段，交通便捷

港城廣場占據(jù)臨港核心地段，車行到滴水湖地鐵站僅需 3 分鐘車程，到浦東機場車程 20 分鐘，到龍陽路站乘坐地鐵 40 分鐘即可到達。如此便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，無論是員工日常通勤，還是商務(wù)出行，亦或是客戶來訪，都極為便利，為企業(yè)發(fā)展提供了堅實的交通保障。

空間靈活，適配多元需求

建筑面積方面，總規(guī)模宏大，分割面積從 30 平方米到 2000 平方米不等，還有 4 - 12 人工位的聯(lián)合辦公空間。無論是初創(chuàng)型小微企業(yè)，還是規(guī)模較大的成熟企業(yè)，都能在這里找到契合自身發(fā)展的辦公空間。標(biāo)準(zhǔn)層高板到板 3.8 米，搭配 2 部客梯（速度 1.6 米 / 秒），讓日常辦公高效順暢。同時，項目提供簡裝和精裝拎包入住兩種交付標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可根據(jù)自身需求和預(yù)算進行選擇，大大節(jié)省了裝修時間和成本。

產(chǎn)業(yè)集聚，創(chuàng)新氛圍濃厚

目前，港城廣場已吸引了寧德時代、中科創(chuàng)達、商湯“絕影”等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)入駐，同時概倫電子、臨科智華、小零科技等 200 余家創(chuàng)新型企業(yè)也在此深耕。眾多企業(yè)圍繞智能芯片、自動駕駛、具身智能等前沿領(lǐng)域展開研發(fā)與合作，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和創(chuàng)新生態(tài)。在這里，企業(yè)可以更便捷地獲取上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，開展技術(shù)交流與合作，加速自身發(fā)展。

租金性價比高

租金方面，日租金在 2.3 - 2.8 元 /㎡/ 天，平均租金 2.4 元 /m2?天，物業(yè)費 30 元 /㎡/ 月，結(jié)合其優(yōu)質(zhì)的地理位置、完善的配套設(shè)施以及濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍來看，性價比優(yōu)勢十分突出。企業(yè)能夠以相對合理的成本，享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境和服務(wù)。

目前，港城廣場還有 2030㎡的面積在租，最小 30㎡，最大 2000㎡，機會難得。如果您正在為企業(yè)尋找一個理想的辦公場所，不妨考慮港城廣場，相信它一定不會讓您失望。選擇港城廣場，選擇與卓越同行，開啟企業(yè)發(fā)展的輝煌新篇章！