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212025-08

張江亞蘭德商務研發(fā)總部-關于我們

來源: 瀏覽量:190
2025-08-21 10:25:52

項目定位  

亞蘭德商務研發(fā)總部是張江科學城生物醫(yī)藥基地核心區(qū)的標桿性產業(yè)載體,專為高精尖研發(fā)型企業(yè)量身打造。項目以"實驗室即辦公空間"為設計理念,通過104地塊工業(yè)用地屬性與專項環(huán)評資質,為生物醫(yī)藥、化學檢測等企業(yè)提供合規(guī)化研發(fā)載體,目前已有科文斯、默克等國際醫(yī)藥巨頭入駐形成產業(yè)集群。  

空間配置  

采用"4棟主樓+7棟別墅"的差異化產品組合:  

主樓研發(fā)區(qū):5層標準化實驗室建筑,整層面積1,300-1,800㎡,層高首層5m(標準層4.2-4.8m),樓板承重1層達1,000kg/㎡,滿足重型儀器安裝需求  

別墅辦公區(qū):7棟獨棟/聯(lián)體建筑,單棟面積150-3,000㎡,提供靈活分割方案,適合中小型研發(fā)團隊或企業(yè)總部  

專項配套:預留排污通風管道,配電容量120W/㎡(可增容),24小時獨立空調系統(tǒng)確保實驗環(huán)境穩(wěn)定   

基礎信息  

竣工年份:2007年  

業(yè)主單位:上海潤爾實業(yè)有限公司  

建筑面積:40,000㎡  

空間規(guī)格  

整層面積:1,300-1,800㎡  

層高:首層5m/標準層4.2-4.8m  

承重:1層1,000kg/㎡  

運營數(shù)據(jù)  

租金:4.5元/㎡/天  

物業(yè)費:27-32元/㎡/月  

停車費:600-700元/月/輛  

交通配套  

地鐵21號線張衡路站300米  

13/21號線學林路站900米  

園區(qū)免費接駁班車  

價值亮點  

1、持有104地塊工業(yè)用地屬性,具備大環(huán)評資質,可協(xié)助企業(yè)完成專項環(huán)評申報  

2、毗鄰君實生物等500強研發(fā)中心,形成生物醫(yī)藥產業(yè)鏈生態(tài)圈  

3、高力國際提供24小時安防、工程響應及環(huán)評辦理等一站式服務  

4、支持150-3,000㎡靈活租賃,毛坯/簡裝交付滿足個性化改造需求

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