創(chuàng)新晶體（又稱“創(chuàng)晶科技中心”）作為臨港科技城開發(fā)建設(shè)的璀璨首發(fā)之作，不僅是園區(qū)傾力打造的重磅門戶項目，更是矗立于東海之濱的一座極具象征意義的未來地標(biāo)。

一、項目概述

創(chuàng)晶科技中心項目雄踞于41890平方米（約62.8畝） 的廣闊基址之上，構(gòu)筑起一座總建筑面積約14.67萬平方米的現(xiàn)代化科創(chuàng)地標(biāo)。

作為臨港新片區(qū)國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)的首發(fā)旗艦項目，它不僅是臨港新片區(qū)加速推進(jìn)全球科創(chuàng)中心建設(shè)的核心支點，更被賦予多重戰(zhàn)略角色：臨港集團(tuán)未來的總部基地、國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)當(dāng)之無愧的視覺與精神象征，以及驅(qū)動區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的核心研發(fā)辦公載體。

二、建筑亮點

項目由三座璀璨的鉆石形態(tài)辦公塔樓構(gòu)成主體，其獨特的幾何造型不僅賦予建筑強(qiáng)烈的標(biāo)識性，更通過三層通高的整體裙樓實現(xiàn)無縫串聯(lián)。這種匠心獨運(yùn)的空間架構(gòu)，天然地營造出開放包容、鼓勵協(xié)作、激發(fā)互動的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新辦公環(huán)境，為入駐企業(yè)及機(jī)構(gòu)提供了理想的成長沃土。

創(chuàng)晶科技中心特邀全球頂尖建筑事務(wù)所 Ennead 擔(dān)綱設(shè)計，其前衛(wèi)的理念與卓越的呈現(xiàn)力，使得“創(chuàng)新晶體”成功躋身世界級建筑舞臺，榮耀入圍全球規(guī)模最大、最具影響力的建筑設(shè)計獎項之一—— WANAWARDS，贏得了國際專業(yè)領(lǐng)域的矚目與認(rèn)可。

“創(chuàng)新晶體”的設(shè)計靈感深植于大自然鬼斧神工的水晶礦藏。建筑大師們巧妙地將水晶獨特的幾何結(jié)構(gòu)與璀璨剔透的光學(xué)特性，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代建筑的肌理語言。其標(biāo)志性的外立面通過精密的大面積幾何切割，形成了無數(shù)棱角分明、變幻莫測的晶體切面。這些精心雕琢的立面如同巨大的多棱鏡，不僅映射著項目周邊精心營造的公園式生態(tài)景觀，更將壯闊的臨海風(fēng)光盡收其中。陽光灑落或華燈初上時，整座建筑通體流光溢彩，光影在晶面間跳躍、折射、交融，營造出超越現(xiàn)實的、極具科技感與未來感的震撼視覺效果，充分詮釋了臨港科技城面向未來、銳意創(chuàng)新的核心精神。

三、配套設(shè)施

值得矚目的是，項目已成功吸引包括 麥當(dāng)勞 以及 工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行 等國內(nèi)外知名金融與商業(yè)服務(wù)巨頭確認(rèn)入駐。這些高品質(zhì)配套的匯集，將顯著提升創(chuàng)新晶體的綜合服務(wù)能級與商務(wù)便利性，為園區(qū)內(nèi)外的科創(chuàng)人才與企業(yè)提供全方位、高標(biāo)準(zhǔn)的支持。

創(chuàng)新晶體突破性地打造雙層級下沉廣場，形成尺度互補(bǔ)的沉浸式公共空間。其景觀設(shè)計以紐約殿堂級口袋公園——佩雷公園（Paley Park） 為靈感藍(lán)本，通過精選姿態(tài)舒展的喬木構(gòu)建序列化樹陣，在鋼筋森林中開辟出綠意盎然的"都市會客廳"。懸浮其上的裙樓體塊形成極具張力的空中連廊，賦予空間未來感十足的立體層次。下沉廣場不僅是視覺焦點，更是高效連接B1層全維生活樞紐的活力通道——員工與訪客可在此便捷抵達(dá)：

? 園區(qū)主題餐廳集群

? 精品咖啡社交空間

? 便利商超及配套服務(wù)

? 智能化地下車庫系統(tǒng)

該設(shè)計將建筑切割肌理延伸至景觀層面，使水晶元素在垂直維度自然生長，完美詮釋建筑-景觀-功能三位一體的創(chuàng)新哲學(xué)。

四、詳細(xì)信息

云端生態(tài)綠洲

頂層規(guī)劃約10,500平方米科技主題屋頂花園，采用建筑基因切割語言進(jìn)行景觀敘事。地面鋪裝與植被布局延續(xù)鉆石切面美學(xué)，形成與主體建筑相呼應(yīng)的大地藝術(shù)裝置。當(dāng)使用者登臨此境，既可俯瞰裙樓晶體切面折射的流光溢彩，又能仰觀無垠天空，在垂直維度的生態(tài)對話中激發(fā)創(chuàng)新思維，打造名副其實的"云端靈感發(fā)生器"。

全時態(tài)商業(yè)生態(tài)圈

項目匠心構(gòu)建 106-2340㎡ 彈性商業(yè)空間矩陣，分布于裙樓1-3層黃金區(qū)位。空間采用模塊化可生長設(shè)計，精準(zhǔn)適配五大業(yè)態(tài)需求：

? 智慧金融服務(wù)｜銀行網(wǎng)點/創(chuàng)投中心

? 全球餐飲地標(biāo)｜米其林推薦/主題餐吧

? 先鋒零售體驗｜科技潮牌/設(shè)計師集合店

? 產(chǎn)學(xué)研孵化器｜科創(chuàng)實驗室/共享學(xué)院

? 精致生活方式｜健身會所/藝術(shù)書坊

價值賦能體系

▌ 空間策略：自由組合的靈動平面滿足企業(yè)全周期生長需求

▌ 資產(chǎn)配置：梯度化租賃方案（2.8-3.2元/㎡/天）

▌ 鉑金服務(wù)：國際金鑰匙標(biāo)準(zhǔn)物管（0.7元/㎡/天）配備智慧樓宇系統(tǒng)

▌ 流量引擎：依托臨港集團(tuán)總部經(jīng)濟(jì)圈及500強(qiáng)企業(yè)集群