一、項(xiàng)目概述

星創(chuàng)科技廣場位于上海市張江高科技園區(qū)核心區(qū)，與展想廣場相鄰，距2號(hào)線廣蘭路站步行僅400米，交通極為便捷。項(xiàng)目由三棟11層的高標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓以及一個(gè)下沉式商業(yè)廣場組成，總建筑面積約84116平方米，其中地上面積60262平方米，地下23854平方米。A棟標(biāo)準(zhǔn)層面積2500平方米，B/C棟標(biāo)準(zhǔn)層面積1500平方米，且可靈活分割，整層使用得房率高達(dá)80%。同時(shí)，項(xiàng)目配備533個(gè)地下停車位，以及員工食堂、咖啡、便利店等完善設(shè)施，全方位滿足企業(yè)辦公及員工生活需求。

二、項(xiàng)目參數(shù)

1.物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)申江路5005弄

2.開發(fā)商：上海中星微高科技有限公司

3.建筑面積：地上約62000平方米；地下約24000平方米

4.標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積A棟約2850平方米；B/C棟約1650平方米

5.標(biāo)準(zhǔn)層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4米左右

6.租金價(jià)格：日租金4.5-5.5元/㎡/天

7.物業(yè)費(fèi)：25元/㎡/月

8.標(biāo)準(zhǔn)層面積：700—1000平方米

9.停車位：533個(gè)

10.車位費(fèi)：600元/月

11.綠化率：30%

12.樓層數(shù)：11層

三、園區(qū)亮點(diǎn)

優(yōu)越區(qū)位與交通：地處張江高科技園區(qū)核心區(qū)域，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，驅(qū)車10分鐘可抵達(dá)金橋、碧云、花木商圈，20分鐘內(nèi)可到達(dá)陸家嘴CBD，25分鐘可到達(dá)浦東國際機(jī)場，無論是商務(wù)出行還是員工通勤都十分便利。

高品質(zhì)辦公空間：星創(chuàng)科技廣場采用無柱式大開間的樓面布局設(shè)計(jì)，10米挑高的大堂盡顯氣派，辦公樓面4.2米的層高以及吊頂架空地板等精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)營造了寬敞、舒適且高效的辦公環(huán)境。

豐富配套設(shè)施：下沉式商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)有地下美食廣場、咖啡、便利店等，充分滿足企業(yè)員工的餐飲、休閑及日常購物需求，讓員工在工作之余能享受便捷的生活服務(wù)。

優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚：星創(chuàng)科技廣場目前已有鹿馬智能科技、超群半導(dǎo)體、晶豐明源半導(dǎo)體、契勝科技、中星技術(shù)、地平線、亮風(fēng)臺(tái)等眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，為企業(yè)間的交流合作提供了更多機(jī)會(huì)。

四、配套服務(wù)

園區(qū)配套：星創(chuàng)科技廣場深知優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)是企業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的堅(jiān)實(shí)后盾。在商務(wù)服務(wù)上，項(xiàng)目配備了國際標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)公司管理，憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為入駐企業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的物業(yè)服務(wù)，涵蓋日常安保、清潔維護(hù)、設(shè)備檢修等各個(gè)方面，確保企業(yè)辦公環(huán)境的安全、整潔與舒適。

商業(yè)配套：下沉式商業(yè)廣場內(nèi)的地下美食廣場匯聚各類美食，滿足員工多樣化的口味需求；咖啡、便利店等一應(yīng)俱全，方便員工日常購物和休閑放松。此外，星創(chuàng)科技廣場還設(shè)有員工食堂，為企業(yè)員工提供便捷、衛(wèi)生的就餐選擇。

交通配套：星創(chuàng)科技廣場除了優(yōu)越的地理位置帶來的便捷交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目還配備了充足的地下停車位，解決企業(yè)員工及訪客的停車難題。

星創(chuàng)科技廣場還積極搭建企業(yè)交流合作平臺(tái)，定期組織各類產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，促進(jìn)入駐企業(yè)之間的互動(dòng)與合作，助力企業(yè)在交流中拓展業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)，為企業(yè)的發(fā)展注入新的活力。