坐落于上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)的核心地帶，海港大道1515號(hào)/?；方粎R處，創(chuàng)晶科技中心（創(chuàng)新晶體）不僅是該區(qū)域國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)啟動(dòng)建設(shè)的首發(fā)標(biāo)桿項(xiàng)目，更是上海市推進(jìn)具有全球影響力科技創(chuàng)新中心建設(shè)的戰(zhàn)略重點(diǎn)項(xiàng)目。

創(chuàng)晶科技中心承載著多重核心使命：它既是臨港集團(tuán)未來(lái)的總部所在地，也是國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)內(nèi)極具辨識(shí)度的標(biāo)志性建筑，同時(shí)定位為驅(qū)動(dòng)前沿科技發(fā)展的核心研發(fā)辦公載體。

作為臨港新片區(qū)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要引擎，創(chuàng)晶科技中心旨在匯聚全球創(chuàng)新資源，打造高能級(jí)研發(fā)辦公空間。

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)由上?海?臨?港?科?技?創(chuàng)?新?城?經(jīng)?濟(jì)???發(fā)?展?有?限?公?司負(fù)責(zé)推進(jìn)，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)則委托經(jīng)驗(yàn)??豐?富的?上?海?漕?河?涇?開(kāi)?發(fā)?區(qū)?物?業(yè)?管?理?有?限?公?司提供專業(yè)化保障。

一、項(xiàng)目參數(shù)

1.出租面積：230-1550㎡，具體面積有230㎡、380㎡、760㎡、1550㎡等多種選擇。

2.租金單價(jià)：2.8元/㎡?天。

3.竣工時(shí)間：2018年12月。

4.層數(shù)：12層，層高3.6米。

5.物業(yè)費(fèi)：21元/㎡/月。

6.空調(diào)：采用VRV空調(diào)，24小時(shí)開(kāi)放。

7.電梯配置：客梯5部，貨梯1部。

8.網(wǎng)絡(luò)配置：接入電信、聯(lián)通、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)。

二、建筑信息

T1塔樓

坐落于海港大道1555號(hào)，提供228-640平方米的靈活辦公空間，專為人工智能領(lǐng)域的新銳企業(yè)與研發(fā)機(jī)構(gòu)打造，以智能化、創(chuàng)新化的環(huán)境賦能科技企業(yè)成長(zhǎng)。

T2塔樓

位于海港大道1515號(hào)核心區(qū)位，配備220-1596平方米的高規(guī)格辦公空間，滿足跨國(guó)企業(yè)、行業(yè)龍頭總部對(duì)國(guó)際化、地標(biāo)性辦公載體的需求，助力企業(yè)彰顯戰(zhàn)略價(jià)值。

T3塔樓

地處海港大道1539號(hào)，規(guī)劃218-774平方米的科研導(dǎo)向型空間，聚焦集成電路產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，為芯片設(shè)計(jì)、高端制造等技術(shù)密集型機(jī)構(gòu)提供定制化研發(fā)環(huán)境。

裙樓商業(yè)體

整合106-2340平方米的復(fù)合型商業(yè)空間，覆蓋金融咨詢、特色餐飲、精品零售、科創(chuàng)教育及休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建園區(qū)全景式商務(wù)服務(wù)生態(tài)圈。

圍繞集成電路主產(chǎn)業(yè)鏈，T3塔樓重點(diǎn)引進(jìn)制造、設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)和科研服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建融合產(chǎn)業(yè)、研發(fā)與科創(chuàng)的綜合生態(tài)。面向高速成長(zhǎng)期企業(yè)，塔樓精心設(shè)計(jì)了218至774平方米不等的多樣化高端辦公空間，提供靈活選擇。

三、交通區(qū)位

根據(jù)《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)交通提升三年行動(dòng)計(jì)劃(2020-2022年)》的遠(yuǎn)景藍(lán)圖，臨港新片區(qū)致力于到2035年，構(gòu)建一個(gè)立足全球、輻射長(zhǎng)三角、暢聯(lián)上海市域、高效服務(wù)新片區(qū)內(nèi)部的現(xiàn)代化綜合交通體系。

其核心目標(biāo)是顯著提升區(qū)域交通可達(dá)性，基本實(shí)現(xiàn)：從臨港新城核心區(qū)出發(fā)，15分鐘內(nèi)抵達(dá)浦東綜合交通樞紐，30分鐘通達(dá)龍陽(yáng)路樞紐，60分鐘覆蓋虹橋綜合交通樞紐，100分鐘連接長(zhǎng)三角鄰近省份主要節(jié)點(diǎn)。 這將確立臨港作為上海重要交通樞紐和長(zhǎng)三角區(qū)域門(mén)戶的戰(zhàn)略地位。