一、項(xiàng)目概述

金領(lǐng)之都位于上海浦東新區(qū)金海路1000號(hào)；新金橋路1888號(hào)，園區(qū)由一區(qū)和二區(qū)組成，共計(jì)42棟。園區(qū)集辦公、研發(fā)、商務(wù)配套等功能于一體。匯集了大量高新技術(shù)行業(yè)和三資企業(yè)，外加西側(cè)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北側(cè)的外高橋保稅區(qū)以及南側(cè)的張江高科技園區(qū)的板塊縱橫支援，使得“金領(lǐng)之都”倍添生機(jī)。

金領(lǐng)之都南金橋總部園位于浦東南匯匯技路988號(hào)，毗鄰迪斯尼，距離16號(hào)線(xiàn)野生動(dòng)物園站僅4公里.。園區(qū)由30棟1500—2000平方米的辦公樓組成，且房型分為獨(dú)棟、連體雙拼、連體三拼設(shè)計(jì)，面積靈活組合，滿(mǎn)足客戶(hù)的不同需求。

另外該園區(qū)是該區(qū)域僅有的幾個(gè)大型商務(wù)園區(qū)之一且位于大治河市級(jí)生態(tài)廊道內(nèi)，臨河而居，環(huán)境優(yōu)美。

金領(lǐng)之都B區(qū)位于唐陸路568弄，距離金領(lǐng)之都800米。園區(qū)總建筑 42595.85平方米，容積率1.04，共由18棟1200—2700平方米的小獨(dú)棟和1棟12000平方米的綜合辦公樓組成，每棟小獨(dú)棟均配有同標(biāo)準(zhǔn)層面積、同層高的陽(yáng)光地下室。園區(qū)內(nèi)電力配置充足，可通煤氣，短駁巴士直達(dá)附近地鐵站。園區(qū)周邊具有較好的商業(yè)規(guī)劃和軌道交通規(guī)劃，未來(lái)升值空間廣闊。

二、基礎(chǔ)參數(shù)

1.物業(yè)地址：浦東金海路1000號(hào)、新金橋路1888號(hào)

2.開(kāi)發(fā)商：上海華鑫股份有限公司

3.建筑面積：360000平方米

4.綠化率：50%

5.容積率：2.0

6.開(kāi)工日期：2006年

7.標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8—3.6米

8.空調(diào)：分層中央空調(diào)機(jī)組（選配）

9.得房率：80%

10.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

11.租金價(jià)格：2.6－3.2元/平方米/天

12.物業(yè)費(fèi)：5.60元/平方米/月

13.標(biāo)準(zhǔn)層面積：700—1000平方米

14.停車(chē)位：1500

15.樓層：5—12層

16.大堂層高：5米

17.網(wǎng)絡(luò)：IDDDDDADSL光纖接入，cableTV

18.外墻：玻璃幕墻、大理石外墻

三、交通便利

園區(qū)共55棟樓，西鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，南接張江高科技園區(qū)，北靠外高橋自由貿(mào)易區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，軌道12號(hào)線(xiàn)已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，軌道9號(hào)線(xiàn)金橋金吉路、金橋地鐵0.8-1km。

四、配套設(shè)施

目前園區(qū)配有多個(gè)各式員工餐廳、五家便利店(羅森、全家、喜士多、美宜佳)、四家咖啡廳(杰瑞克、太平洋、瑞幸、星巴克)、四家銀行POS機(jī)(交行、工行、建行、中行)、一家銀行營(yíng)業(yè)廳(中行)，為入駐企業(yè)提供了非常完善的配套,同時(shí)園區(qū)配有室內(nèi)羽毛球館、室外網(wǎng)球場(chǎng)、國(guó)際幼兒園、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等設(shè)施。

五、入駐企業(yè)

迄今已建成園區(qū)的入住率達(dá)到95%以上，入駐企業(yè)有捷豹路虎、雅芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷茲、惠而浦、國(guó)華人壽、天平保險(xiǎn)、中煙機(jī)械、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、圣象地板等眾多知名企業(yè)。