一、項(xiàng)目概述

浦江智谷坐落在閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路 1188 號(hào)，占地 303 畝，由 26 幢研發(fā)商務(wù)樓組成。這里不只是辦公場(chǎng)所，更是生態(tài)節(jié)能園區(qū)、科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)、孵化加速空間的結(jié)合體。以 “園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化” 為戰(zhàn)略，浦江智谷為企業(yè)提供從初創(chuàng)到成熟的全周期支持。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

生態(tài)優(yōu)勢(shì)：綠化率高達(dá) 45%，水域面積近 1 萬(wàn)平方米，每棟樓臨湖而建。

辦公間隙推窗見(jiàn)景，綠蔭與波光相映，讓工作少些沉悶，多些愜意。

交通便捷：緊鄰地鐵 8 號(hào)線聯(lián)航路站，園區(qū)有班車定時(shí)接駁。

靠近盧浦大橋、浦星公路，半小時(shí)可達(dá)市中心，往返通勤輕松高效。

產(chǎn)業(yè)集聚：匯聚生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)，280 余家企業(yè)入駐。

同行間抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，合作機(jī)會(huì)就在日常交流里悄然生長(zhǎng)。

配套完善：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)隨時(shí)能來(lái)場(chǎng)友誼賽，便利店、咖啡廳下樓就到。

工作累了買杯咖啡，午休時(shí)打場(chǎng)球，園區(qū)生活像社區(qū)般便利。

區(qū)位利好：地處南世博核心區(qū)，距人民廣場(chǎng)約 18 公里、虹橋機(jī)場(chǎng) 21 公里。

既遠(yuǎn)離市中心的喧囂，又能快速接軌城市核心資源，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

三、詳細(xì)信息

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：總建筑面積 240000㎡，容積率 1.2，分割面積 100-8000 平方米。

無(wú)論是小團(tuán)隊(duì)初創(chuàng)，還是大企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)，都能找到合身的空間。

物業(yè)信息：由上海金晨物業(yè)管理有限公司管理，物業(yè)費(fèi) 12 元 /㎡/ 月（含空調(diào)能耗）。

物業(yè)響應(yīng)及時(shí)，從日常維修到園區(qū)安全，讓人省心又放心。

租賃費(fèi)用：日租金 1.5-1.8 元 /m2/ 天，停車費(fèi) 100 元 / 月，車位 1300 個(gè)。

租金性價(jià)比高，停車費(fèi)用合理，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本更可控。

建筑參數(shù)：層高 4.2-5.5 米，分層面積 1200-1500 平，獨(dú)棟面積 8000 平。

高挑空間不壓抑，分割靈活，可隨企業(yè)發(fā)展調(diào)整布局。

設(shè)施配置：每棟樓配備 2 部客梯、1 部貨梯，上下樓不擁堵，貨物運(yùn)輸也方便。

四、入駐企業(yè)與分區(qū)特色

西區(qū)：打造生態(tài)花園辦公基地，大平層建筑配中央景觀公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

信息技術(shù)、醫(yī)療器械、文化創(chuàng)意企業(yè)扎堆，合時(shí)智能、貝瑞電子等已扎穩(wěn)腳跟。

在這里，靈感常隨花香一同飄來(lái)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氛圍格外濃厚。

中區(qū)：總部經(jīng)濟(jì)集中區(qū)，愛(ài)朋醫(yī)療、鵬欣資源等上市公司落位于此。

環(huán)湖景觀帶適合飯后散步，便利店、咖啡、餐飲區(qū)滿足商務(wù)接待需求。

大企業(yè)聚集帶來(lái)的不僅是氣場(chǎng)，更有上下游資源的自然串聯(lián)。

東區(qū)：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，是浦江鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟示范基地。

有專項(xiàng)政策對(duì)接通道，8000 平米園區(qū)活動(dòng)中心常辦行業(yè)交流。

歐易生物、海恩斯坦等企業(yè)在此深耕，新藥研發(fā)、技術(shù)突破不斷涌現(xiàn)。

浦江智谷用生態(tài)環(huán)境留住人，用產(chǎn)業(yè)氛圍成就事。在這里，辦公室不只是格子間，更是生長(zhǎng)夢(mèng)想的土壤。無(wú)論是剛起步的小團(tuán)隊(duì)，還是穩(wěn)步擴(kuò)張的企業(yè)，都能找到屬于自己的空間。歡迎更多企業(yè)來(lái)浦江智谷，讓工作與生活在這里和諧共生，一起把事業(yè)做得更紅火。