前灘中心

項(xiàng)目概況

前灘中心由國(guó)際知名建筑事務(wù)所KPF操刀設(shè)計(jì)，采用規(guī)整的立方柱體造型，總層高63層（實(shí)際使用56層），地下3層，建筑高度達(dá)280米。項(xiàng)目分為五個(gè)功能區(qū)，以雙層大堂為亮點(diǎn)——南北兩側(cè)均設(shè)有行政前臺(tái)，9米挑高空間配合全天候服務(wù)人員，營(yíng)造出高端商務(wù)氛圍。42層設(shè)置空中大堂及會(huì)議中心，200米高空可俯瞰城市全景。頂層63層的空中花園以17米高的女兒墻圍合，360度觀景視野將黃浦江景與城市天際線盡收眼底，綠植景觀設(shè)計(jì)更注重氛圍營(yíng)造而非單純觀賞性。

三大業(yè)態(tài)

超甲級(jí)寫字樓?：16.2萬(wàn)平方米辦公空間，標(biāo)準(zhǔn)層面積3,347-3,652平方米，70%得房率，配備4.5米層高（凈高3.1米）

前灘太古里商場(chǎng)?：12萬(wàn)平方米高端商業(yè)體

香格里拉酒店?：6萬(wàn)平方米五星級(jí)配套

入駐企業(yè)

專業(yè)服務(wù)：普華永道（PwC）

科技巨頭：亞馬遜云科技、德州儀器

文化傳媒：七貓文化

多元產(chǎn)業(yè)：中化集團(tuán)、蒙牛乳業(yè)、希爾頓企業(yè)管理等

技術(shù)參數(shù)

電梯系統(tǒng)：奧的斯品牌，共39部（含27部客梯/7部穿梭梯/2部消防梯/1部VIP梯/2部轉(zhuǎn)換梯）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量系統(tǒng)+PM2.5過(guò)濾+獨(dú)立新風(fēng)（30m3/h/人新風(fēng)量）

智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別閘機(jī)、智能道閘

樓宇標(biāo)準(zhǔn)：135W/㎡供電標(biāo)準(zhǔn)，300-350kg/㎡樓板承重

停車配置：2,300個(gè)車位（固定車位2,000元/月，非固定1,000元/月）

交通優(yōu)勢(shì)

地鐵上蓋項(xiàng)目（6/8/11號(hào)線東方體育中心站），19號(hào)線（在建）將進(jìn)一步提升通達(dá)性。駕車15分鐘可達(dá)陸家嘴、外灘等核心商圈，40分鐘直達(dá)浦東/虹橋機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，通過(guò)南北高架與中環(huán)快速路無(wú)縫連接城市交通網(wǎng)絡(luò)。