在浦東張江這一科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，星創(chuàng)科技廣場(chǎng)以其優(yōu)越的區(qū)位、現(xiàn)代化的硬件配置和豐富的租賃選擇，成為企業(yè)辦公選址的熱門(mén)之選。這座竣工于 2016 年的甲級(jí)寫(xiě)字樓集群，自投入使用以來(lái)便憑借綜合優(yōu)勢(shì)吸引著各類企業(yè)入駐。

核心區(qū)位與便捷交通

地理位置：星創(chuàng)科技廣場(chǎng)坐落于浦東新區(qū)申江路 5005 弄，地處張江核心板塊。

交通優(yōu)勢(shì)：距地鐵 2 號(hào)線廣蘭路站僅 400 米，步行 5 分鐘即可抵達(dá)，借助 2 號(hào)線可快速直達(dá)陸家嘴金融城、人民廣場(chǎng)等城市核心商圈，同時(shí)通過(guò)換乘網(wǎng)絡(luò)輻射全城。

停車(chē)配套：配備 533 個(gè)車(chē)位，滿足自駕出行需求，為車(chē)輛停放提供充足保障。

硬件配置與空間設(shè)計(jì)

建筑規(guī)模：星創(chuàng)科技廣場(chǎng)總建筑面積約 8.6 萬(wàn)平方米，其中地上約 6.2 萬(wàn)平方米，地下約 2.4 萬(wàn)平方米，由 3 棟 11 層甲級(jí)寫(xiě)字樓及下沉式商業(yè)廣場(chǎng)構(gòu)成。

標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)格：A 棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2850 平方米，B、C 棟約 1650 平方米。

空間亮點(diǎn)：采用無(wú)柱式大開(kāi)間布局，可靈活分割組合；10 米挑高的大堂提升企業(yè)形象；4.2 米標(biāo)準(zhǔn)層層高搭配吊頂架空地板，兼顧空間感與管線鋪設(shè)便利性。

電梯配置：A 棟配備 6 部客梯 + 2 部貨梯，B、C 棟各設(shè) 4 部客梯 + 1 部貨梯，有效避免高峰時(shí)段等待問(wèn)題。

承重標(biāo)準(zhǔn)：首層達(dá) 3.5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層 3.0KN/㎡，可滿足精密儀器放置等特殊需求。

租賃選擇與運(yùn)營(yíng)服務(wù)

房源情況：星創(chuàng)科技廣場(chǎng)共 7 個(gè)在租房源，總面積 6717 平方米，面積跨度 223-2848 平方米，覆蓋不同規(guī)模企業(yè)需求。

租金體系：租金區(qū)間 4-5 元 /m2?天，平均約 4.46 元 /m2?天；如 2848 平方米精裝房源月租 42.72 萬(wàn)元，223 平方米精裝小戶型月租 2.68 萬(wàn)元，價(jià)格透明。

裝修選擇：包含精裝、簡(jiǎn)裝及標(biāo)準(zhǔn)裝修等多種類型，交付方式靈活，提供標(biāo)準(zhǔn)交付、遺留裝修及定制裝修服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)：由東久中國(guó)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi) 25 元 /㎡/ 月，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

配套設(shè)施與辦公氛圍

園區(qū)配套：星創(chuàng)科技廣場(chǎng)設(shè)有地下美食廣場(chǎng)、咖啡區(qū)及便利店，滿足餐飲、日常采購(gòu)等需求，無(wú)需遠(yuǎn)行即可解決辦公生活問(wèn)題。

空間環(huán)境：下沉式商業(yè)廣場(chǎng)豐富業(yè)態(tài)的同時(shí)，為員工提供休閑交流空間，營(yíng)造勞逸結(jié)合的辦公氛圍。

綜合優(yōu)勢(shì)：作為張江區(qū)域內(nèi)硬件達(dá)標(biāo)、配套成熟的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，憑借交通便利、空間靈活、服務(wù)專業(yè)等特點(diǎn)，成為科創(chuàng)企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)扎根浦東的理想選擇。