張江大廈-可呼吸式”雙層玻璃幕墻，甲級寫字樓

建筑特點?

1、創(chuàng)新雙層幕墻設(shè)計?

國內(nèi)首次采用“可呼吸式”雙層玻璃幕墻，外層玻璃可自由開啟，幕墻間距達60厘米，實現(xiàn)自然通風(fēng)與采光平衡，降低能耗的同時提升辦公舒適性?。

2、高標(biāo)硬件配置?

層高4.2米（標(biāo)準(zhǔn)層），空間通透性優(yōu)于同類寫字樓，適配實驗室、研發(fā)中心等對層高要求高的企業(yè)?。

配備國際尖端智能化系統(tǒng)，包括6部客梯、1部貨梯及半集中式中央空調(diào)（計量收費），保障高效運營?。

3、低密生態(tài)布局?

總建筑面積4.5萬㎡，容積率僅2.14%，綠化率超30%，打造花園式辦公環(huán)境，緩解高強度工作壓力?。

位置優(yōu)勢?

1、張江科學(xué)城核心區(qū)位?

地處松濤路560號，位于張江高科技園區(qū)核心區(qū)，與浦東軟件園、微電子港等產(chǎn)業(yè)地標(biāo)相鄰，形成“500米科創(chuàng)資源圈”?。

2、立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋?

地鐵?：距離2號線張江高科站519米，步行7分鐘直達，30分鐘直達陸家嘴、人民廣場等核心商務(wù)區(qū)?。

路網(wǎng)?：緊鄰龍東大道、羅山路高架，15分鐘接駁中環(huán)，快速通達浦東國際機場（車程25分鐘）?。

3、產(chǎn)研生態(tài)集群效應(yīng)?

周邊聚集超1000家科技企業(yè)（如中芯國際、藥明康德等），形成集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能產(chǎn)業(yè)集群，便于企業(yè)技術(shù)協(xié)作與人才流動?。

建筑參數(shù)

地址：松濤路560號

竣工時間：2004年

建筑面積：4.5萬㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800-2000㎡

項目總高：18層

樓層層高：4.2米

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付；精裝交付

電梯配置：客梯4部；貨梯1部

停車費：550 元/月

物業(yè)管理費：30 元/㎡/月

開發(fā)商：張江高科

物業(yè)公司：東湖物業(yè)

入駐企業(yè)：芯原微電子、HYGON公司等

附近配套

地鐵

張江高科-地鐵站519米；途經(jīng)地鐵:地鐵2號線

公交

松濤路春曉路-公交站86米；途經(jīng)公交車:778路

碧波路祖沖之路-公交站354米；途經(jīng)公交車:大橋六線、浦東22路、張江環(huán)線

酒店

項目距離上海博雅酒店734米